MAISON MITOYENNE RÉCENTE – 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 300 m² PISCINABLE – ENVIRONNEMENT TRÈS CALME Bien actuellement loué, bail en cours jusqu’en juillet 2027. Construite en 2021, cette maison récente d’environ 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la maison dispose d’un jardin piscinable dans un environnement particulièrement calme et agréable. Au rez-de-chaussée: Une entrée Une buanderie avec chauffe-eau, espace de rangement Une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux (43m2 en tout) avec climatisation réversible et conduit existant pour installation poêle à bois Un WC indépendant À l’étage, l'espace nuit: Trois chambres dont une avec dressing Une salle d’eau Un second WC indépendant Les + du bien: Possibilité de faire un garage Jardin piscinable Très bonne insonorisation, aucune nuisance avec le voisinage Environnement très calme Proximité écoles maternelle, primaire et lycée Commerces de proximité Port et centre-ville à seulement 10 minutes en vélo Taxe Foncière: 1730€ Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Mulumba--Hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.