🏡 EXCLUSIVITÉ – Maison de ville 107 m² – 3 chambres – Terrasse tropézienne – Lançon-de-Provence 📍 Située en plein cœur de *Lançon-de-Provence*, découvrez en exclusivité cette charmante *maison de ville de 107 m²*, parfaitement entretenue, lumineuse et ne nécessitant *aucuns travaux*. ☀️ Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une *cuisine équipée ouverte sur un agréable salon-séjour*, agrémenté d'une *cheminée à foyer fermé avec insert*, idéale pour apporter chaleur et convivialité en hiver. Un véritable atout pour une maison de ville : sa *luminosité traversante Nord/Sud*, qui apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Sur un premier demi-niveau, un *WC indépendant* complète cet espace. 🛏️ Au premier étage, la maison dispose de *deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec placards*, ainsi que d'une *salle de bains moderne et très claire*, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un *second WC*. 🌿 Au dernier niveau, place à une belle *chambre de 16 m² avec espace dressing*, ouvrant directement sur l'un des véritables coups de cœur de cette maison : une *terrasse tropézienne de plus de 18 m²*, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le clocher. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🏍️ La maison bénéficie également de *deux caves*, accessibles depuis l'intérieur mais également directement depuis la rue, permettant notamment de stationner facilement *vélos ou motos* et offrant un bel espace de rangement supplémentaire. 🔥 Côté confort : *double vitrage sur l'ensemble de la maison*, chauffage par *chaudière au gaz de ville*, *cheminée avec insert* et excellent état général. 📍 Enfin, sa situation en *centre-ville* permet de profiter à pied des commodités, tout en bénéficiant de *stationnements libres à proximité immédiate de la maison*. ✨ Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, avec le véritable plus d'une *grande terrasse sans vis-à-vis en cœur de village*. 🔑 *À découvrir rapidement !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.