🏡 *EN EXCLUSIVITÉ – LANÇON-PROVENCE – MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – T4 127 M²* ✨ 📍 Au cœur du charmant village provençal de Lançon-Provence, découvrez en exclusivité cette très belle maison de ville atypique de 127 m² habitables. Son caractère fort ne laisse pas indifférent. *Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité*, elle marie l'authenticité et le charme de la Provence au confort et aux exigences d'aujourd'hui 💎 🌿 Ici, tout invite à profiter de l'art de vivre provençal : la lumière du Sud, la douceur des soirées d'été en terrasse et l'âme d'une maison qui a su garder son cachet tout en se réinventant. 🔑 *Au rez-de-chaussée* 🚪 Une belle entrée dessert 2 chambres 🛏️, une salle de bain 🚿 et un WC indépendant. 🛠️ Une grande pièce de plain-pied, dotée de sa propre entrée, offre de multiples usages : atelier, rangement, local vélos ou même garage pour une moto 🏍️ Un espace rare et précieux en centre-village ! ☀️ *Au 1er étage* 🛋️ Un superbe espace de vie avec salon/séjour lumineux, surplombé d'une mezzanine pleine de charme 📚, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. 🍳 Une cuisine ouverte sur le salon, pour une ambiance chaleureuse et conviviale. 🌞 Une belle terrasse de 20 m² dans le prolongement de la pièce de vie, parfaite pour les repas en plein air et les apéritifs au soleil de Provence 🍷 👑 Une suite parentale avec coin dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. 🌿 *Performance énergétique remarquable : DPE classé B et GES classé A*, un atout rare pour une maison de caractère, gage d'économies et de confort toute l'année ! ⚙️ *Équipements :* ❄️ Climatisation réversible 🌐 Fibre optique 💨 VMC 🔧 Tout-à-l'égout 🚗 *Stationnement :* des places de stationnement libres et gratuites se trouvent juste devant la maison. 💫 Une maison rare, pleine de cachet et d'authenticité, prête à vivre sans aucun travaux. Il suffit de poser ses valises ! Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. 📞 Bien proposé en exclusivité : contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent ERRERA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 412962318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.