Maison individuelle - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE - 1 180 M 2 TERRAIN - À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort, nature et économies d'énergie ? Cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Laurens saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 180 m² environ, agrémenté d'un potager et de nombreux arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. À proximité, un espace aménagé avec barbecue et four à pain/pizza promet de merveilleux moments de convivialité. Un grand cellier vient compléter cet espace et offre un confort de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements. Deux chambres d'environ 10 m² environ disposent de placards intégrés, tandis que la chambre parentale de 14 m² environ bénéficie d'une grande penderie. À l'extérieur, laissez-vous charmer par ce véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une belle piscine d'environ 9 x 5 mètres, équipée d'un abri permettant d'en prolonger l'utilisation tout en assurant une sécurité optimale. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques. Équipée de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, elle permet de réaliser de réelles économies avec une facture annuelle d'électricité d'environ 100 €. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible associée à des radiateurs à inertie. Les points forts : ? Terrain clos et arboré de 1 180 m² environ. ? Piscine 9 x 5 m avec abri. ? Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus. ? Facture électrique annuelle d'environ 100 €. ? Climatisation réversible et radiateurs à inertie. ? Espace barbecue et four à pain/pizza. ? Trois chambres avec rangements. ? Quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de faibles consommations énergétiques, dans un environnement privilégié. Contacter moi dès aujourd'hui pour plus d'information et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.