Le Bar-sur-Loup – À 10 minutes à pied du village Bien d’environ 94 m² habitables (69,10 m² Carrez) bénéficiant d’une exposition plein sud, d’un jardin individuel d’environ 80 m² ainsi que d’un espace de stationnement privatif permettant d’accueillir au moins 3 véhicules. Situé dans une bâtisse composée de 2 espaces de vie totalement indépendants, le bien bénéficie de son propre accès et de ses espaces privatifs, sans charges communes. Le bien se compose : -d’une cuisine indépendante, -d’un séjour avec poêle à bois, -de 3 chambres dont 2 en enfilade, -d’une salle d’eau avec toilettes, -d’une salle de bain, -de toilettes indépendants, -ainsi que d’une véranda faisant office d’entrée. Les + : -Toiture et isolation refaites en 2021 -Absence de vis-à-vis direct -Environnement calme -Belle exposition -Jardin privatif -Stationnement privatif -Ravalement de façade pris en charge par les vendeurs -Fibre Un bien idéal pour les amateurs de charme et d’authenticité, à proximité immédiate du village du Bar-sur-Loup. Le Bar-sur-Loup – 10 minutes’ walk from the village Property offering approximately 94 sqm of living space (69.10 sqm Carrez law), benefiting from a south-facing exposure, a private garden of approximately 80 sqm, as well as a private parking area allowing at least 3 vehicles. Located within a building composed of 2 totally independent living spaces, the property benefits from its own access and private outdoor areas, with no shared charges. The property comprises: -an independent kitchen, -a living room with wood-burning stove, -3 bedrooms including 2 interconnected bedrooms, -a shower room with toilet, -a bathroom, -separate toilets, -as well as a veranda serving as an entrance area. Highlights: -Roof and insulation redone in 2021 -No direct overlooking -Peaceful environment -Beautiful south-facing exposure -Private garden -Private parking -Exterior facade renovation paid for by the sellers -Fibre internet installed An ideal property for buyers looking for charm and authenticity, within close proximity to the village of Bar-sur-Loup. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Gluza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881108211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.