Le Barcarès Village – Maison 4 pièces – Terrasse 34 m² plein sud – 3 chambres – À 50 m de la plage Située au cœur du village du Barcarès, dans la résidence très recherchée, les biens sont très peu nombreux à se libérer dans cette résidence, appréciée pour son calme, sa proximité immédiate de la plage et des commodités. Vous profitez ici d’un emplacement exceptionnel : la plage à seulement 50 mètres, le marché du Barcarès, les commerces et toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes. ESPACE DE VIE Maison d’environ 44 m², composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une spacieuse terrasse de 34 m² exposée plein sud. Cette grande terrasse constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour les repas, la détente ou recevoir famille et amis. La maison bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis ni construction en face, offrant un cadre agréable et lumineux. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces (séjour et chambres), garantissant un confort optimal été comme hiver. ESPACE NUIT Le bien dispose de 3 espaces nuit, permettant d’accueillir confortablement famille et amis : Une chambre cabine Une chambre classique Une chambre en mezzanine, spacieuse, avec fenêtre et hauteur permettant de se tenir facilement debout Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT Grande terrasse plein sud de 34 m² Stationnement facile pour les voitures Vue dégagée sans vis-à-vis EMPLACEMENT Plage à 50 mètres Marché du Barcarès et commerces accessibles à pied Village du Barcarès à quelques minutes Un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 696 € / an Charge de copro : 250€ / an Classe ÉNERGIE : C (179 kWhEP/m².an) Classe CLIMAT : A (5 kg CO2/m².an) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, vidéo immersive sur demande. Estimation de votre bien offerte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.