LE LOROUX-BOTTEREAU – Maison de plain-pied de 97 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain constructible de 1 557 m² Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et avec piscine ? Cette maison construite en 2012 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son environnement agréable. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Le Loroux-Bottereau, 15 minutes de la zone Pôle Sud et à 7 minutes des axes rapides, facilitant les déplacements quotidiens vers Nantes et ses environs. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie exposée sud-est, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est complété par une buanderie ainsi qu'un garage attenant, accessibles directement depuis la cuisine pour un quotidien facilité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol, garantissant une température agréable tout au long de l'année. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola et d’une piscine 8 x 4 m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre soigné et agréable. Le terrain de 1 557 m², constructible sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur, permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins. Une maison clé en main qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Thepaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992954693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.