ORÉE D'ANJOU - MAISON - T4 78M² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison de lieu-dit sur LA VARENNE en Orée d'Anjou, construite en 2008 et en bon état, séduit par son agencement en plain-pied et sa bonne luminosité naturelle. Avec ses 78 m² habitables sur un terrain de 523 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé. Le séjour vaste, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte sur le séjour renforce la convivialité de l'ensemble et optimise la circulation entre les pièces de vie. Le logement compte 3 chambres, dont une chambre principale de 13 m² confortable, ainsi que deux autres chambres fonctionnelles. Une salle de bain complète et un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort est assuré par un plancher chauffant électrique individuel, une ventilation mécanique et des rangements intégrés. La terrasse de 56 m², orientée plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le jardin offre un espace vert privatif. Un garage et une place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.