MAISON – 110 m² – LE PALAIS-SUR-VIENNE Environnement calme – Vue dégagée sur la Vienne Située dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse, cette maison individuelle construite en 1981 est implantée sur un terrain arboré d’environ 940 m². Elle bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès rapide à pied au centre-ville (commerces, écoles, relais petite enfance) ainsi que l’arrêt de bus n°13. L’entrée de plain-pied dessert une cuisine aménagée et un séjour/salle à manger de m² avec cheminée, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée exposé sud-est. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains (douche et baignoire) et d’un WC indépendant. Le sous-sol propose un espace complémentaire comprenant une chambre avec point d’eau et WC, disposant d’une entrée indépendante. Vous y trouverez également un grand garage isolé et une cave. Caractéristiques techniques : * Huisseries bois double vitrage * Chauffage électrique * Toiture et charpente révisées récemment * Isolation des combles et garage 2025 * Raccordement au tout-à-l’égout * Rangements Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant d’adapter le bien aux standards actuels. Une maison fonctionnelle, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.