🏡 Le Palais-sur-Vienne – Charmante maison familiale avec jardin et garage ! ✨ Venez découvrir cette agréable maison idéalement située au centre du Palais-sur-Vienne, à proximité des commodités. D'une superficie de 90 m², cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. 🔑 Au premier étage, vous découvrirez : Une entrée desservant une belle pièce de vie de 30 m², avec un accès direct au jardin 🌿 Une cuisine indépendante de 11,34 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial Une salle de bain 🛁 Un WC indépendant Trois chambres de 10 m², 9,8 m² et 9,8 m² 🛏️ 💡 Un beau potentiel à exploiter ! La maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre sans engager de gros travaux, des volumes à mettre à votre goût, un extérieur sans vis-à-vis, idéale pour une famille et pour adapter les espaces à vos besoins. 🌳 Les atouts de cette maison : Sous-sol complet avec garage 🚗 Jardin Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants électriques DPE classé E (proche de la classe D) ❤️ Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image ! 📍 Le Palais-sur-Vienne 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.