LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON - T4 74M² - GARAGE Cette maison de bourg offre un cadre de vie agréable en plain-pied, avec une surface habitable de 74 m² sur un terrain de 245 m², exposée SUD / EST pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie chaleureuse comprenant un coin salon convivial et une cuisine aménagée avec un grand îlot central, parfaite pour recevoir. L'espace nuit propose 2 chambres idéalement positionnées à l'opposé l'une de l'autre, garantissant une parfaite tranquillité pour chacun. La salle d'eau moderne dispose d'un meuble vasque, d'une douche et d'un emplacement pour machine à laver. Les WC sont séparés. La propriété offre de très belles dépendances : une véranda lumineuse, une grande cave en pierres apparentes et un garage. De plus, vous pourrez profiter d'un jardin clos intime . Partie Technique : • Rénovation : Rénovation complète en 2020 • Chauffage & Eau chaude : Chauffage électrique et ballon d'eau chaude sanitaire (ECS) électrique • Ventilation : VMC Simple Flux • Menuiseries : Double vitrage performant avec volets roulants solaires. • Dépendances : Garage, cave en pierres et véranda Un bien clef en main, idéal pour un investissement ou un premier achat ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.