LE POIRÉ-SUR-VIE – MAISON 2015 – 81,99 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE 25 M² – TERRAIN 268 M² Son principal atout réside dans sa configuration fonctionnelle et évolutive, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau à l’étage. Une maison fonctionnelle au quotidien ; Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangement dessert une pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre d’environ 11 m² avec sa salle d’eau, un WC ainsi que l’accès au garage. La pièce de vie permet d’organiser facilement les espaces salon et repas et bénéficie d’une exposition sud-ouest. À l’étage, deux chambres supplémentaires d’un peu moins de 10 m² chacune ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. Ces deux chambres peuvent être aménagées selon les besoins du foyer : chambres d’enfants ou d’adolescents, bureau ou chambre d’appoint. Extérieur, garage et stationnement. La maison est non mitoyenne et dispose d’une parcelle de 268 m² close et arborée, offrant un extérieur à taille maîtrisée et facile à entretenir. Un garage de 25 m² complète la maison. Un environnement pratique au quotidien ; La maison bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement le centre-bourg du Poiré-sur-Vie et ses commerces et services de proximité. Le centre-bourg, les commerces et plusieurs services sont accessibles à pied. Les principaux atouts Construction 2015 81,99 m² habitables 3 chambres Chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau 2 salles d’eau Pièce de vie de 31 m² Cuisine aménagée et équipée Garage de 25 m² Terrain de 268 m² Maison non mitoyenne Exposition sud-ouest Stationnement Proximité du centre-bourg Cette maison s’adresse notamment aux acquéreurs recherchant une résidence principale récente et fonctionnelle, avec trois chambres, un garage, un extérieur à taille maîtrisée et une configuration permettant de s’adapter à différentes étapes de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.