EN EXCLUSIVITE - AU THOLONET - Maison mitoyenne de 2 chambres + mezzanine (chambre enfant). 2 salles d'eau avec wc. Terrasse, Jardins, Cave et Parkings. Possibilité d'extension de 26m2. Bienvenue dans cette maison en copropriété horizontale (2 lots) de 72m2 (52m2 en loi Carrez) avec 140m² de terrain située à 3km d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie fonctionnel à ses futurs résidents. *Description des Pièces* - 1 Séjour de 16m2 offrant un espace convivial - 1 Cuisine fonctionnelle de 12m2 - 2 Chambres en rez-de-chaussée - 2 Salles d'eau avec wc - 1 mezzanine de 20m2 avec lavabo et wc, idéal pour une chambre d'enfant. *Avantages* - Possibilité d'extension de 26m2 au rez-de-chaussée. - Panneaux photovoltaîques. Chauffage électrique. - 2 terrasses et jardins exposés à l'Est et à l'Ouest pour profiter des beaux jours en toute intimité - 3 Places de parking pour garer aisément vos véhicules - Proximité des commodités (commerces accessibles à pied), écoles et transports en commun pour un quotidien facilité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif ou un nouveau nid douillet pour votre famille, cette maison est un choix judicieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.