LIVRON SUR DROME – Belle maison de VILLE avec TERRASSE, JARDIN de 50 m² et GARAGE. Au cœur du centre ville, à 2 pas des COMMERCES et des COMMODITÉS, venez découvrir cette CHARMANTE maison ATYPIQUE au sein d’une petite COPROPRIÉTÉ de 8 logements, répartis sur deux entrées indépendantes. La maison bénéficie d’un accès par une entrée privative desservant uniquement deux logements, offrant ainsi CALME et intimité. Nous retrouvons une CUISINE équipée, un très beau salon/séjour LUMINEUX ouvert sur la TERRASSE donnant accès au JARDIN et à la DÉPENDANCE. Côté nuit, le bien dispose de 2 grandes chambres offrant authenticité et charme de l’ancien grâce au cachet de la PIERRE. La dépendance peut être reliée directement à l’espace nuit offrant une 3ème chambre. Une salle d’eau complète le bien. Pour votre CONFORT, la maison est équipée de menuiseries DOUBLE VITRAGE PVC et de climatisation réversible dans chaque pièce. Côté extérieur, laissez vous séduire par le JARDIN orienté plein SUD pour profiter de belles journées ENSOLEILLÉES. Un GARAGE de 20 m² avec MEZZANINE complète cet ensemble. Bien RARE sur le secteur ! Maison offrant le confort d’un extérieur tout en étant au cœur des commerces. A découvrir sans TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.