Située dans un quartier résidentiel au centre de Livry-Gargan, découvrez cette maison individuelle construite en 1953 sans travaux à prévoir - DPE D. Édifiée sur un terrain de 290 m², cette maison offre au niveau principal une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé. Les combles ont été aménagés et accueillent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc permettant de disposer d'un espace nuit distinct. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant notamment, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire de 17 m². Cet espace offre différentes possibilités d'utilisation, telles qu'un bureau pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace de rangement, selon vos besoins. La surface au sol totale mentionnée au diagnostic est de 141,42 m². Elle comprend notamment les surfaces mansardées des combles ainsi que des espaces situés au sous-sol. Cette surface est distincte de la surface habitable. Côté transports pour faciliter vos déplacements au quotidien, sont situés à environ 300 mètres à pied de la maison, les arrêts de bus Condorcet-Liégeard (ligne 605), Collège (ligne 234), et le Tramway 4 à seulement 10min à pied. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison individuelle avec 3 chambres, un extérieur et des espaces complémentaires, dans un environnement résidentiel à Livry-Gargan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vidéo disponible sur ma chaîne Youtube. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.