Nouveauté à la vente ,Maison de ville + Commerce . Un petit coin de paradis au cœur de Lizy-sur-Ourcq MAISON DE VILLE 85 m² de caractère. Entrée indépendante de la partie commerciale. Vous entrez dans un séjour de 35 m², ouvert sur une superbe cuisine équipée et aménagée, où trône une authentique cuisinière à charbon fonctionnelle. Une pièce de vie chaleureuse, avec une décoration soignée et pleine de personnalité. À l’étage, deux chambres au style affirmé, ambiance cocooning et finitions soignées. Chaque détail compte, chaque espace a été pensé avec goût. Une salle d'eau+ Wc Et pour couronner le tout : Au dernier étage, une superbe troisième chambre, sous combles, avec poutres apparentes, parquet . Le tout accompagné d’un jardin de 145 m² au calme, une terrasse intimiste et une petite dépendance bien pratique. DPE excellent C PARTIE COMMERCIALE 60 m² à moduler selon vos envies En rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, une surface de 60 m². Idéal pour lancer ou développer une activité : cabinet, boutique, atelier, bureau… Possibilité de réintégrer cet espace à l’habitation selon vos besoins Un bien rare, atypique, qui ne ressemble à aucun autre. Centre-ville, charme fou, potentiel double. Foncez… Gare et commerces à pied . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.