À LOUDÉAC – MAISON DE VILLE 76 M² – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À découvrir à Loudéac, cette maison de ville semi-mitoyenne de 76 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 26 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 340 m², comprenant un jardin et un abri de jardin. L'extérieur offre un beau potentiel d'aménagement afin de créer un espace à votre image. Les prestations : Chauffage électrique, Huisseries aluminium et PVC, Volets roulants motorisés, Toiture en ardoises naturelles, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), Aucun travaux à prévoir à l'intérieur, localisation idéale accès aux commerces à pieds. Située dans un secteur recherché de Loudéac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout en restant à proximité des principaux axes routiers. Loudéac, idéalement située au cœur de la Bretagne, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien et permet de rejoindre facilement les villes et principaux pôles environnants. Une maison fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. *Visite virtuelle disponible.* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.