COUP DE CŒUR ASSURÉ – Maison de ville d’exception à Lux, à 5 minutes de Chalon-sur-Saône Dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, découvrez cette superbe maison de ville aux prestations soignées, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès les premiers instants, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres d’environ 13 m², offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bain élégante avec une spacieuse douche à l’italienne. Un WC indépendant et une buanderie viennent compléter cet espace avec une fonctionnalité optimale. À l’étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de beaux espaces. Un bureau indépendant de plus de 12 m² offre un espace parfait pour le télétravail ou un projet personnel. À l’extérieur, un véritable atout rare : une splendide terrasse couverte de 23 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en toute saison. Un atelier de 15 m² complète ce bien, laissant place à toutes vos envies (bricolage, stockage, espace créatif…). Des prestations qui font la différence : Cuisine moderne équipée Chaudière gaz récente (2019) Double vitrage Excellente isolation thermique Borne de recharge électrique Une adresse recherchée, un bien clé en main, une opportunité unique sur le marché. Laissez-vous séduire et venez découvrir ce bien sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.