MARSEILLE 8E PÉRIER — T3 DE 108 M², SÉJOUR DOUBLE, BOX FERMÉ, ASCENSEUR Boulevard Périer, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8e arrondissement de Marseille, à quelques pas de la station de métro Périer et des commerces de l'avenue du Prado et de la rue Paradis. Cet appartement de 3 pièces développe 108,40 m² au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1960, desservie par ascenseur et gardien. Un séjour double traversant de près de 53 m² : La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant par de larges baies vitrées. Le parquet de chêne massif à point de Hongrie, remarquablement conservé, et les panneaux muraux moulurés donnent à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les immeubles de cette période. Exposition principale sud, appartement traversant. Deux chambres de 14,9 et 12,6 m² : Desservies par un dégagement entièrement équipé de placards intégrés, elles bénéficient du calme de l'étage élevé. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une douche à l'italienne, un meuble vasque suspendu et des finitions contemporaines. WC indépendant. Une cuisine indépendante de 9,7 m² : Fonctionnelle et ouvrant sur un second balcon, elle est à remettre à votre goût : l'occasion de dessiner cet espace exactement comme vous le souhaitez, dans un appartement où tout le reste est prêt. Des annexes rares sur le secteur : Deux balcons et une loggia, soit près de 15 m² d'espaces extérieurs. Un box fermé en sous-sol et une cave privative complètent le bien. Le stationnement sécurisé reste déterminant dans ce quartier. Prestations : Chauffage au sol, climatisation réversible au séjour et dans les deux chambres, fibre optique, porte blindée, digicode, interphone, gardien. Un mot sur ce bien : Un T3 de plus de 100 m² avec box, ascenseur et extérieurs à Périer se présente rarement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent le volume et le confort d'une maison avec les services de la ville, à pied du métro et des commerces. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236€ par mois (soit 2832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.