MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 63M² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Marseille bénéficie d'une double exposition sud-nord qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien rénové de 63 m² propose un agencement en 3 pièces pensé pour le confort du quotidien. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon-séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cœur de l'appartement et offre un espace de vie agréable et aéré. Les 2 chambres, bien orientées, sont calmes et fonctionnelles. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de manière pratique. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie de équipements soignées : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, rangements intégrés et interphone. L'ensemble garantit un cadre de vie moderne et économe en énergie. Le bien profite d'une localisation bien desservie, avec une station de métro à seulement 100 m et le Vélodrome à 1,2 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien lumineux et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Amsellem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 107607780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.