LE ROUET – RUE BORDE Tout le charme de Marseille à seulement quelques pas ! Idéalement situé, ce logement lumineux, avec balcon, vous attend ! Entre le Prado et le parc du 26e Centenaire, découvrez cet appartement traversant, Est-Ouest de 43,69 m² Carrez. Au premier étage d’une résidence sécurisée de bon standing, il offre un séjour spacieux d’environ 21 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz complètent ses atouts. Une cave en sous-sol, accompagne ce bien. À proximité des commerces, écoles et transports, ce bien présente un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement n’attend que votre touche personnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Olsak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 339405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.