Jolie Maison de Village Rénovée avec jardin – 2 Chambres + Garage Située au cœur d’un village de Lys-Haut-Layon, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. D’une surface de 66 m² répartis sur deux niveaux, elle offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux et un garage attenant. À l’étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau et de WC séparés pour plus de praticité. L’exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d’une ventilation mécanique contrôlée, et d’un système de chauffage performant avec insert à pellets et radiateurs muraux. À l’extérieur, une terrasse sans entretien offre un espace cocooning idéal pour vos moments de détente en plein air. La commune de Lys-Haut-Layon propose un cadre de vie agréable et dynamique, avec commerces, écoles, espaces verts et transports accessibles à proximité. MON RESSENTI : Une maison pleine de charme, en parfait état, prête à vous accueillir pour une nouvelle histoire. N’attendez plus pour venir la découvrir et y poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.