VILLA R+1 - 3 CHAMBRES - SEJOUR LUMINEUX - CLIMATISATION - CHAUFFAGE CENTRAL GAZ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE Située dans un quartier calme de Maraussan, cette villa mitoyenne une seule face, par le garage, est implantée sur un terrain de 206 m² et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace de vie bénéficie d’une climatisation réversible pour un confort appréciable au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Cet étage dispose également d’une climatisation réversible. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz ainsi que de panneaux solaires destinés à la production d’eau chaude sanitaire, permettant de valoriser l’énergie solaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile à entretenir, idéal pour apprécier les beaux jours sans les contraintes d’un grand jardin. Une villa fonctionnelle, avec trois chambres, garage et climatisation sur les deux niveaux, à découvrir dans un environnement résidentiel paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.