*Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Balcon à Maureillas-las-Illas* Située dans un quartier calme de Maureillas-las-Illas, cette maison traditionnelle de 90m² offre un cadre de vie paisible à toute la famille. Construite en 2012, elle se distingue par son architecture classique et son environnement serein, idéal pour se ressourcer. *Description des Pièces*: - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 2 salles de bains - 1 buanderie - Cuisine équipée - Salon lumineux - 2 WC *Avantages*: - Jardin privatif pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - terrasse extérieure à l'arrière de la maison - Balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante - Quartier paisible et familial - Proximité des commerces et des écoles - Bon état général, aucuns travaux à prévoir La maison bénéficie de tout le confort moderne avec notamment l'installation de la fibre optique, la climatisation, l'interphone et la ventilation mécanique. L'exposition à l'est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. *Stationnement et Extérieurs*: - 2 places de parking extérieures - 1 jardin aménagé sur le devant et une terrasse sur le derrière - 1 balcon pour profiter de la vue et prendre l'air Cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité, de confort et de nature. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Maureillas-las-Illas. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.