MAUZAC – Maison familiale de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 930 m² environ À quelques pas du cœur du village de Mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² environ habitables sur une belle parcelle de 930 m² environ, close, arborée et piscinable. Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. LES ATOUTS DE LA MAISON • 110 m² environ habitables entièrement de plain-pied • Belle pièce de vie d’environ 42 m² environ, hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres • Cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas • 3 chambres actuellement • Potentiel d’une 4e chambre / suite parentale grâce à l’ancien garage déjà transformé en pièce • Salle de bains familiale avec douche + baignoire • Buanderie • Climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs CÔTÉ EXTÉRIEUR • Belle parcelle de 930 m² environ entièrement close et arborée • Terrain piscinable • Deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite • Présence d’un puits • Possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN • Village et écoles accessibles à pied • Gare à proximité • Accès rapide à l’A64 • Muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles • Toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation CE QU’ON AIME PARTICULIÈREMENT Le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² environ de terrain piscinable et surtout le potentiel d’évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.