MONTCEAU-LES-MINES - MAISON T4 - 60 m² - GARAGE - JARDIN Une maison à révéler selon vos envies. Située à Montceau-les-Mines, cette maison mitoyenne construite en 1948 développe environ 60 m² habitables et offre une base idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. À l'extérieur, plusieurs annexes viennent enrichir le potentiel du bien : véranda, terrasse avec pergola, garage, cave, jardin et espaces de stockage. Cette maison s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Son agencement et ses dépendances offrent différentes possibilités d'aménagement et d'évolution. Le logement est actuellement classé F au DPE, un élément à intégrer dans votre réflexion, mais qui peut également constituer une véritable opportunité de rénovation et d'amélioration énergétique. Parce que le potentiel d'un bien ne se résume pas à quelques lignes, je vous propose d'en discuter ensemble. Chaque projet est différent et cette maison mérite d'être découverte en fonction de vos objectifs. Vous souhaitez acheter, investir ou simplement évaluer le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.