Et si vous redonniez tout son cachet à cette charmante maison de campagne ? Située dans un environnement calme et paisible de Sanvignes-les-Mines, cette maison de caractère offre une belle base pour un projet de rénovation et n’attend plus que ses futurs propriétaires. Le temps ayant laissé son empreinte, des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils pourront être envisagés par des bricoleurs avertis, tandis qu’une partie en extension mérite une attention particulière concernant sa structure et devra idéalement être évaluée par un professionnel du bâtiment. Une réalité à prendre en compte… mais aussi une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, ce qui se reflète dans son prix particulièrement attractif. La maison – 76 m² Elle se compose de : Un hall d’entrée Un séjour de 18 m² Une cuisine de 13 m² 3 chambres, de 10,60 à 13,23 m² Une salle de bains Un WC Un grand grenier accessible, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Une partie élevée sur cave, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin Côté confort La maison bénéficie notamment de : Menuiseries en double vitrage bois Un tableau électrique en très bon état Un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière de qualité et des radiateurs en fonte Un raccordement au tout-à-l’égout À l’extérieur Vous disposerez d’un terrain clos d’environ 830 m², offrant de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux pour les enfants ou simplement un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Une maison avec du caractère, du potentiel et un projet à construire. Vous êtes bricoleur averti, professionnel du bâtiment ou simplement à la recherche d’un bien à rénover pour créer votre propre maison ? Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.