🏠 Exclusivité : Maison Traditionnelle à Montigny-Lencoup, située au cœur d’un village dynamique avec écoles, commerces et transports, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal sans aucun travaux à prévoir. L'Intérieur : * Rez-de-chaussée : Entrée avec placards, cellier, salon-séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et buanderie. * Étage : Palier avec dressing, 2 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) et un WC séparé. L'Extérieur : * Magnifique jardin de 1 012 m² clos et sans vis-à-vis. * Terrain arboré avec arbres fruitiers. * Dépendance et appentis. Les Points Forts : * Énergie : Pompe à chaleur (air/eau), isolation par l'extérieur, double vitrage PVC. * Équipements : Stores électriques et fibre optique. * État : Maison soignée, aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Airault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 454 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.