*Montroy centre – 2 chambres + grenier aménageable d’env. 30 m² – Garage – Terrasse couverte – Extérieur* Envie d’un projet qui a du potentiel ? Je vous propose cette maison de village à réinventer, située en plein centre de Montroy, à proximité de l’école et des commodités. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, salle d’eau rénovée, WC séparés et une pièce brute qui ne demande qu’à être transformée pour agrandir l’espace de vie. À l’étage, deux chambres lumineuses et surtout un grenier d’environ 30 m² entièrement exploitable : troisième chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de choisir. Côté pratique : garage attenant, terrasse couverte et espace extérieur exposé nord-ouest. La façade a été refaite en 2025. L’intérieur est à repenser, mais c’est justement tout l’intérêt : partir d’une base saine et créer une maison qui vous ressemble. Vous aimez les maisons avec du potentiel et les projets à personnaliser ? Appelez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.