MORANGIS * PROCHE CENTRE VILLE CHILLY MAZARIN * 3 CHAMBRES * JARDIN * BALCON * SOUS-SOL TOTAL * GARAGE DOUBLE * TOUTES COMMODITES * Du charme, de la lumière et aucun travaux à prévoir ! À environ 10 minutes à pied du centre-ville de Chilly-Mazarin, proche des écoles, commerces et transports, cette maison de 86 m2 habitable (154m2 utiles) clés en main offre une décoration soignée et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée surélevé : - ENTREE avec placard et CUISINE Schmidt équipée, semi-ouverte et dînatoire. - SEJOUR cosy avec cheminée à insert, ouvrant sur un balcon plein ouest. - SALLE A MANGER - 2 CHAMBRES avec grands placards, vue sur le jardin. - SALLE D'EAU moderne - WC indépendants. La double exposition est-ouest apporte une belle luminosité au fil de la journée. En complément des 86 m² habitables, un SOUS-SOL TOTAL avec accès de plain-pied au jardin : GARAGE pour deux voitures, grande BUANDERIE avec chaufferie, atelier et 3EME CHAMBRE avec rangement. À l’extérieur : JARDIN clos, verdoyant et fleuri, TERRASSE à l’abri des regards, CHALET de stockage, portail électrique et STATIONNEMENT devant le garage. Côté confort : - isolation réalisée, - volets roulants électriques - 3 modes de chauffage à utiliser selon vos envies : gaz, POMPE A CHALEUR réversible couvrant le rez-de-chaussée et CHEMINEE avec insert tubé. - Faibles factures de chauffage selon les consommations actuelles des propriétaires. Un potentiel supplémentaire : des COMBLES AMENAGEABLES de 50m2 pouvant accueillir au moins de 2 NOUVELLES CHAMBRES. Un emplacement pratique pour conjuguer vie de quartier et mobilité : écoles et commerces à proximité, bus 299 vers Paris Porte d’Orléans, 399 vers les gares de Massy-Palaiseau et Juvisy, et 492 vers le tram T12 à Chilly-Mazarin et le RER C à Savigny-sur-Orge. L’accès à l’A6 complète ces atouts pour vos déplacements quotidiens. Une maison coup de cœur, prête à vivre. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.