Maison pleine de charme et de potentiel offrant 130m2 pour dessiner son nouveau cocon ! Située au calme, elle propose en rez de chaussée : une belle entrée, un séjour de 22m2 (avec cheminée foyer fermé) , une vaste cuisine de 17m2, une chambre avec parquet chene et cheminée d'ornement (21m2), une salle d'eau et un wc séparé. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres dont une bénéficiant d'une pièce transformable en dressing , et d'un grenier (28m2). L'ensemble est complété par un joli terrain sans vis à vis, bien clos, d'une terrasse couverte, de deux caves et d'une grange de 70m2 avec un étage. Chauffage : clim réversible, cheminée. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.