OLLIOULES – ROUTE DU GROS CERVEAU – MAISON 4 PIÈCES DE 88 m² – TERRASSE 28 m² – GARAGE 18 m² – BIEN RARE Située en montant route du Gros Cerveau à Ollioules, cette maison de 88 m² habitables, construite en 1988 sur une parcelle de 344 m², bénéficie d’un environnement calme tout en étant située à seulement 1 km du centre-ville. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'un palier, de WC ainsi que d’une cuisine indépendante ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une de 14,3 m² avec accès à un solarium, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain de 344 m², aménagé en restanques, comprend plusieurs espaces. La maison dispose notamment d’une terrasse de 28 m² avec four à pizza et d’un jardin à l’abri des regards. Un garage de 18 m², accessible depuis l’intérieur de la maison par un palier, complète le bien. Équipements pour le confort : Climatisation réversible Fibre optique Rangements 10 panneaux solaires installés en 2025, sous garantie L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette maison : en retrait dans un secteur résidentiel calme, tout en restant à environ 1 km du centre-ville d’Ollioules. Les commerces, écoles, marché provençal et services du centre sont ainsi facilement accessibles, tandis que les sentiers du Gros Cerveau se trouvent à proximité. Une maison familiale à découvrir pour son emplacement, son calme et ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cardona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999814197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.