*🏡 Charmante maison de ville mitoyenne – Orchies – 115 m² – Jardin – 3 chambres* À vendre sur la commune d’Orchies, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison de ville construite en 1930 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. D’une surface d’environ *115 m²*, elle est édifiée sur une parcelle de *238 m²* et propose de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. ✨ Description du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Une entrée * Une salle à manger * Un salon * Une cuisine ouverte équipée * Une salle de bain * Un WC À l’étage : * 3 chambres spacieuses*, idéales pour une famille 🌿 Extérieurs et confort * Jardin agréable à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours * Grande terrasse ⚙️ Équipements * fibre optique * Assainissement collectif * VMC * pompe à chaleur * Toitute ok Des travaux de petite rénovation sont à envisager, mais cette maison dispose d’une base saine et d’un *fort potentiel de valorisation*. Une belle opportunité de créer un véritable cocon à votre goût dans un secteur recherché. 📍 *Localisation idéale à Orchies*, proche des commodités, écoles et axes principaux. 💡 Une maison pleine de charme, parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. 📞 N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.