11200 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU ou CHAMBRE BÉBÉ - PISCINE - 2 GARAGES Venez découvrir cette charmante villa de plain-pied construite en 2014, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel au fond d’une impasse entre Narbonne (20 min) et Lézignan-Corbières (5 min) Descriptif du Bien : . Surface habitable : 105 m² . Terrain : Parcelle de près de 600 m², entièrement clôturée . 3 Chambres spacieuses et lumineuses avec placard et possibilité de transformer le garage mitoyen en 4eme chambre . 1 Bureau idéal pour le télé-travail au calme ou chambre bébé . Salon-Séjour avec cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial . 2 Garages :     •    Garage de 16 m² avec mezzanine pour rangement (12 m2)     •    Second garage de presque 18 m² également équipé d’une mezzanine (3 m2) . Piscine sécurisée de 7m x 3m, entièrement clôturée . Terrain de pétanque pour des moments de détente ensoleillés . Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal . Maison construite en 2014, bénéficiant d’une isolation performante . Possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle Points Forts :     •    Maison de plain-pied, idéale pour les petites familles ou les jeunes retraités     •    Construction récente (2014) avec prestations modernes     •    Calme absolu dans un cadre agréable     •    Travaux de rafraîchissement légers à prévoir pour personnaliser à votre goût     •    Parfait pour profiter du soleil du sud de la France et de la douceur de vivre locale Localisation : Profitez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commodités et des accès rapides vers Narbonne, Lézignan-Corbières et les plages de la Méditerranée. C'est une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.