Entre Sauveterre de Guyenne et Sainte Foy la Grande, Maison en pierre restaurée avec ravissante cour privative . A 15 km de Sauveterre de Guyenne et de Sainte Foy la Grande, au cœur de la bastide historique de Pellegrue, dans l'Entre-deux-Mers, cette maison mitoyenne en pierre de 142 m² a été entièrement restaurée . Côté rue, le grand salon offre une atmosphère douce et cosy réchauffée par la présence d'un insert. Tournée vers l'extérieur, la cuisine dînatoire s'ouvre largement sur une charmante cour close de murs. Ce petit jardin confidentiel, véritable salon d'été, est agrémenté d'un store banne motorisé; L'espace nuit, à l'étage, se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains. Au rez de chaussée, une buanderie vient parfaire l'organisation de la maison. Huisseries en double vitrage, volets en bois, chauffage électrique, insert, et raccordement au réseau d'assainissement collectif Vous apprécierez une vie de village où tout se fait à pied : école, collège commerces de proximité, marché et services accessibles en quelques minutes sans voiture, tout en restant à 25 minutes de Saint-Émilion, 35 minutes de Libourne et 1 h de Bordeaux, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.