PESSAC - MAISON - T4 81.7M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Pessac, cette maison de 1992 en très bon état offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 318 m², dans une résidence sécurisée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 81 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée dessert un salon et un vaste séjour lumineux de 25 m², cœur de la maison, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle et bien aménagée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité entre les espaces de vie. À l'étage, 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre enfant complètent la distribution. 2 WC indépendants, dont un à chaque niveau, assurent un confort quotidien optimal. La maison dispose d'une terrasse privative et d'un garage attenant, atouts pratiques appréciables au quotidien. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, câble TV, VMC, rangements intégrés et chauffage électrique individuel par convecteurs. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné, prêt à accueillir ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.