PIA – MAISON DE PLAIN-PIED DE 117 m² - 477 m² DE PARCELLE - PISCINE ET JARDIN SANS VIS-À-VIS Dans un quartier très calme, découvrez cette agréable maison familiale alliant luminosité, confort et intimité ! Construite en 2005 sur une parcelle de 477 m², cette maison trois faces de plain-pied développe 117 m² habitables et bénéficie d’un environnement paisible, à proximité de tous les commerces et commodités. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 40 m², exposée plein sud, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace attenant, actuellement aménagé en bureau, complète cet ensemble et offre la possibilité de créer une quatrième chambre, selon vos besoins. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL ET BIEN AGENCÉ Côté nuit, la maison dispose de trois chambres d’environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Cet espace est complété par : Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, urinoir et sèche-serviettes. Une salle d’eau indépendante. Un dressing. Un WC indépendant. UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE Véritable atout de cette propriété, le jardin arboré sans aucun vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez sa piscine maçonnée de 4 x 6 m, semi-enterrée, avec finition en pierre balinaise et traitement au chlore, idéale pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte en dur de 20 m² vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les familles apprécieront également l’espace de jeux pour enfants comprenant une cabane, un toboggan et un trampoline enterré. Un atelier de 12 m², idéal pour le stockage et le rangement, complète les aménagements extérieurs. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison dispose de prestations appréciables au quotidien : -Panneaux photovoltaïques. -Menuiseries en double vitrage. -Volets roulants électriques en aluminium avec fermeture centralisée. -Fibre optique -Cloisons intérieures en double placostil. -Borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW. -Trois places de stationnement : deux devant la maison et une à l’intérieur de la parcelle. TAXE FONCIÈRE: 2006€ Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. - VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ambre Hierholzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNON CEDEX 66834 sous le numéro 944543420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.