LONGÈRE DE CARACTÈRE – 130 m² – JARDIN DE 600 m² – GARAGE Venez découvrir cette belle longère de 1900 située sur la commune de Pîtres, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Idéalement située entre Pont-de-l’Arche et Franqueville-Saint-Pierre, à seulement 15 minutes, à 17 minutes de Tourville-la-Rivière et de l’A13, à 35 minutes de Rouen et à 8 minutes de la gare d’Alizay (ligne Paris-Gare-du-Nord). Certaines maisons ont une âme, et cette jolie longère en est la preuve. Anciennement un bar, elle a traversé les années avant de bénéficier d’une rénovation déjà bien avancée, lui offrant une seconde vie tout en conservant son histoire et son caractère. D’une surface d’environ 130 m², elle vous séduira dès l’entrée par ses beaux volumes et sa magnifique pièce de vie de 62 m², comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Pensée pour permettre une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre, d’une salle d’eau et d’un espace bureau. Une belle mezzanine vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités : bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou dortoir, selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, une salle de bains à terminer d’aménager ainsi qu’un espace dressing à agencer. Enfin, un grenier laisse entrevoir la possibilité de créer une troisième chambre, selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 600m² environ sans vis-à-vis, dans un environnement calme, ainsi que d’un garage. Côté confort, cette maison ancienne réserve de belles surprises avec son DPE classé C, son installation électrique aux normes, doubles vitrages et son double système de chauffage au bois et au gaz. Quelques finitions intérieures, l’aménagement des extérieurs et le rafraîchissement de la façade restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une maison pleine de charme et d’histoire, qui n’attend plus que vous pour devenir un véritable petit bijou ! Si vous aimez l’ancien, les beaux volumes et les projets à personnaliser, cette longère pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maneché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 951124882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.