Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580)
Atouts
À propos de cette maison de 4 pièces à Plouha (22580)
iad France - Paul CEDRETTO vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR **** PROCHE MER **** JARDIN CLOS
Dans cette maison de caractère, très proche des commerces et à 5 min des plages, venez trouver autant de charme à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Concernant l’habitation, vous trouverez un mélange d’ancien et de moderne avec ses 93m² habitables, son grand séjour salon - salle à manger au RDC, sa cuisine avec une magnifique vue sur le jardin, sa salle d’eau , WC et arrière cuisine.
A l’étage, 2 chambres et un bureau qui, aujourd'hui, est également à usage de 3ème chambre.
L’extérieur? Les photos parlent d’elles même. De l’exotisme, des couleurs, des arbres, des fleurs.
Mais c’est aussi un terrain de 774m² entièrement clos sur lequel vous pouvez y garer plusieurs véhicules, un grange de rangement d’environ 20m², et le tout sur un terrain constructible idéal pour y prévoir un garage, extension, véranda, piscine…
Quelques informations:
Tout à l'égout aux normes
Chauffage principal poêle à granulés / appoint en radiateur électrique
Fenêtres en double vitrage récentes
Taxe foncière : 875 euros
Jardin en exposition Sud - Ouest
Aucune trace d’humidité, maison saine.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif type gîtes ou airbnb, ou résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1930.00 € / an
Maximum : 2660.00 € / an