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Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580) Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580)
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Vente - Plouha (22580)

Maison 4 pièces de 93 m² à Plouha (22580)

234 000 €
2 516 €/m²
93 m²
4 pièces
2 chambres

Atouts

Terrasse

À propos de cette maison de 4 pièces à Plouha (22580)

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR **** PROCHE MER **** JARDIN CLOS


Dans cette maison de caractère, très proche des commerces et à 5 min des plages, venez trouver autant de charme à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Concernant l’habitation, vous trouverez un mélange d’ancien et de moderne avec ses 93m² habitables, son grand séjour salon - salle à manger au RDC, sa cuisine avec une magnifique vue sur le jardin, sa salle d’eau , WC et arrière cuisine.
A l’étage, 2 chambres et un bureau qui, aujourd'hui, est également à usage de 3ème chambre.

L’extérieur? Les photos parlent d’elles même. De l’exotisme, des couleurs, des arbres, des fleurs.
Mais c’est aussi un terrain de 774m² entièrement clos sur lequel vous pouvez y garer plusieurs véhicules, un grange de rangement d’environ 20m², et le tout sur un terrain constructible idéal pour y prévoir un garage, extension, véranda, piscine…

Quelques informations:

Tout à l'égout aux normes
Chauffage principal poêle à granulés / appoint en radiateur électrique
Fenêtres en double vitrage récentes
Taxe foncière : 875 euros
Jardin en exposition Sud - Ouest
Aucune trace d’humidité, maison saine.
Idéale pour résidence principale, investissement locatif type gîtes ou airbnb, ou résidence secondaire.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1776246

Équipements

Extérieur

Surface de terrain : 774 m²

Autre

Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
C
D
267
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
8*
kg CO₂/m².an
Émissions
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1930.00 € / an
Maximum : 2660.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
8*
kg CO₂/m².an
Émissions
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Paul Cedretto
5/5
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