Située à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Plourhan et à seulement 4 km du littoral et des plages, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des services et accès rapide à la côte. Édifiée sur un terrain clos de plus de 500m2, elle se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine nue séparée, une pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 30 m² agrémentée d’une cheminée avec insert récent. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Un escalier en bois mène à l’étage, où un palier distribue deux très grandes chambres d’environ 29 m² chacune ( possibilités multiples : chambre additionnelle, salle de jeux, bureau...) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier isolé et un sous-sol total d’environ 72 m² offrent de nombreuses possibilités (garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire). Le stationnement est aisé avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules à l’extérieur, en plus d’un garage pouvant recevoir environ deux voitures. La commune bénéficie d’un environnement dynamique avec commerces de proximité, pôle médical, services de santé, artisans, école et vie locale active, ce qui en fait un lieu de vie recherché pour une résidence principale comme pour une maison secondaire. Au plaisir de vous accompagner pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.