OFFRE ACCEPTÉE __________________ Située dans un quartier paisible de Quimperlé, à proximité des commodités et des grands axes, cette maison de 42 m² est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Avec un terrain de 140 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec un jardin peu exposé au vis-à-vis et un garage, idéal pour le quotidien. Au rez-de-chaussée : • Un salon avec cheminée fonctionnelle, • Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, • Une salle d'eau avec WC, • Une chambre. À l’étage : • Une seconde chambre. En complément : • Une terrasse pour profiter des beaux jours, • Une orientation sud, • Un sas d’entrée, • Un garage indépendant, • Le raccordement au tout-à-l’égout, • La fibre optique. Maison en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Elle conviendra parfaitement à un couple, une personne seule ou à un investisseur à la recherche d’un bien prêt à louer. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.