!!! SOUS OFFRE!!! RARE – Maison de ville en pierre au cœur de Saint-André-de-Cubzac, état irréprochable, charme et confort Située en plein centre de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des écoles, commerces et services à pied, cette superbe maison en pierre girondine allie cachet de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : pierres apparentes, grande hauteur sous plafond et exposition plein sud offrent un espace de vie lumineux et chaleureux. Le salon-séjour avec cuisine ouverte est un véritable lieu de convivialité, baigné de lumière naturelle. À l’étage, vous trouverez trois chambres mansardées pleines de charme, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une double vasque et d’une grande douche. WC séparés pour plus de confort. À l’extérieur, un jardinet intime permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille ou un premier achat de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.