Maison 4 pièces – 100 m² – Aperçu mer – 3 parkings – Saint-André-de-la-Roche A 5 minutes de Nice, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison individuelle d’environ 100 m² habitables, construite en 1999, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue mer imprenable, totalement dégagée. Elle se compose de 4 pièces, avec : • un bel espace de vie lumineux • 3 chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l’étage avec terrasse) • 1 salle de bain + 1 salle d’eau • 2 WC À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un beau potentiel, ainsi que de 3 places de stationnement. Les atouts : • Aperçu mer • Exposition plein sud • Calme absolu • Proximité immédiate de Nice • Maison fonctionnelle très bien agencée • Cheminée • Cave en rez-de-chausée • Tout à l’égout • DPE : C À noter : Suite à un mouvement de terrain, des travaux importants sont à prévoir, notamment la reprise du mur de soutènement formant la limite de propriété et support de la terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Blackburn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 940076565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.