Maisons de ville à Rénover avec Balcon , jardin et Garage à Saint-Chamond avec possibilité de faire 3 logements supplémentaire . IDEALE INVESTISSEURS Découvrez cette belle batisse individuelle de 1914 d'une superficie total de 259 m2 à rénover située à Saint-Chamond, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel . Avec une superficie de terrain de 370m², cette propriété est idéale pour les projets de rénovation et les amoureux de l'ancien souhaitant apporter leur touche personnelle à leur futur chez-soi ainsi qu'un investissement. Premier batiment de 88m2 qui a été rénové se compose: D'une pièce a vivre avec cuisine et séjour de 42m2 D'un salon de 18m2 D'une buanderie de 7,6 m2 D'une salle de bain de 4m2 D'une wc de 1,3 m2 D'une chambre de 12,40m2 Possibilité de faire une deuxième chambre. Mode de chauffage : gaz de ville avec chaudière sur radiateur Double vitrage avec volet roulant Fibre Interphone A l'extérieur : Une cour de 50m2 Un jardin cloturé de 55m2 Une cave de 56m2 Une chaufferie de 23m2 Un cellier de 8,70m2 Un garage de 15m2 Un cabanon de 9m2 2 wc extérieur Deuxième partie du batiment: RDC : Plateau a rénové entièrement de 57 m2 avec compteur électrique 1ER étage: Plateau a rénové entièrement de 55m2 avec compteur électrique 2ème étage: Plateau a rénove entièrement de 59m2 Chaque plateau a une entrée privative IDEALE POUR CREER 3 APPARTEMENTS Cette maison pleine de caractère et de potentiel est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix sur mesure. Planifiez une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.