MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – BORD DE RIVIÈRE – 2 CHAMBRES – JARDIN Au cœur de Saint Clément, dans un environnement plein de charme en bordure de rivière, découvrez cette maison en pierre rénovée, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un vaste salon chaleureux avec cheminée à bois, bénéficiant d'une agréable triple exposition. Un grenier aménageable, disposant déjà d'une arrivée d'eau, offre de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin bordant la rivière, d'un abri et d'un espace de stockage pour le bois. Un petit pont permet de rejoindre des parcelles de terrain supplémentaires, idéales pour aménager un potager ou profiter d'un espace de verdure plus généreux. Une maison de caractère, rénovée avec soin, dans un cadre bucolique au cœur de la Montagne bourbonnaise. SAINT CLEMENT AU CŒUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE Situé au cœur de la Montagne bourbonnaise, Saint Clément séduit par son environnement naturel préservé, son plan d'eau proposant de nombreuses activités de loisirs et ses sentiers de randonnée. Un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant tranquillité et qualité de vie. À seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne, profitez de toutes les commodités essentielles : • Santé : maison de santé, 6 médecins généralistes, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, médecines douces et infirmiers • Scolarité : écoles maternelle et élémentaire, collège et lycée. • Commerces et services : supermarché, boulangeries, boucherie, banque, bureau de poste et marché hebdomadaire. Une situation géographique intéressante, à environ 30 à 40 minutes de Vichy et de sa gare SNCF, et 45 à 50 minutes de Roanne. Un emplacement recherché pour profiter des atouts de la campagne tout en conservant un accès facile aux commerces, services et infrastructures du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Ramillien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109267047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.