EN EXCLUSIVITE - SAINT-ESTÈVE – MAISON 4 PIÈCES DE 103 M² AVEC JARDIN ET GARAGE *Une maison de plain-pied au beau potentiel, à découvrir sur la commune prisée de Saint-Estève !* Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied, construite en 1986 et édifiée sur trois faces, développe une surface habitable de plus de 100 m² sur une parcelle de 380m². Elle offre de belles possibilités pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine indépendante à repenser entièrement selon vos goûts et vos besoins, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un bidet, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant différentes possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et profiter des beaux jours. Un garage avec espace buanderie vient compléter l'ensemble, tandis que plusieurs possibilités de stationnement apportent un confort supplémentaire au quotidien. *Côté prestations*, la maison bénéficie d'une toiture en très bon état et d'une installation électrique ne présentant pas d'anomalie signalée. Elle dispose également de 2 climatisations réversibles, du chauffage électrique, de fenêtres d'origine avec survitrage et volets bois, ainsi que de quatre volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, les sanitaires et l'isolation. Une belle occasion de repenser les espaces et de moderniser cette maison selon vos envies. *Ses véritables atouts ?* Une vie entièrement de plain-pied, une construction sur trois faces, trois chambres, un jardin, un garage et un beau potentiel de valorisation, le tout sur une commune recherchée à proximité immédiate de Perpignan. *Une maison pleine de possibilités, idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet qui leur ressemble !* Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Dans l'attente des diagnostics énergétiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.