Située à Saint-Julien-les-Villas, secteur du Château des Cours, cette ravissante maison de 88m² sur un terrain de 790m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1970, elle possède tout le charme des demeures classiques, avec des espaces bien agencés et une atmosphère accueillante. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, dont une avec placard, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La maison bénéficie d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le terrain, d'une superficie généreuse, vous permettra de profiter d'un grand jardin, parfait pour les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre en plein air. Avec la possibilité d'aménager un potager ou un espace de détente, ce jardin deviendra rapidement un lieu de vie très apprécié. Système de chauffage individuel au gaz. Sous-sol. Cette maison, à 10 mn du centre ville de Troyes, est le compromis idéal entre charme traditionnel et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant caractère et fonctionnalité dans un environnement paisible! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.