iad France – Stéphane ABREU vous propose : Villa T4 3 faces avec piscine – Saint-Laurent-de-la-Salanque Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités du centre-ville et de la Voie Verte permettant de rejoindre l’Agly et la mer du Barcarès, venez découvrir cette villa 3 faces construite en 2010, édifiée sur une parcelle de 254 m² avec garage moto et piscine. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 34 m², lumineuse et climatisée, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d’un îlot central. Un WC avec lave-mains et un garage moto avec espace buanderie/cellier complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert : Une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, WC et rangements. Une chambre climatisée de 21 m² avec dressing ( actuellement 1 chambre mais possibilité de prise en charge par le propriétaire pour separer en 2 chambres comme sur le plan initial) Une deuxième chambre de 11 m², offrant une vue dégagée sur le Canigou. Prestations & confort Climatisation réversible dans chaque pièce. Double vitrage, volets électriques et manuels. Moustiquaires. Garage moto et buanderie. Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Extérieur & piscine À l’arrière de la maison, exposée Sud-Ouest, vous profiterez d’une agréable terrasse carrelée de 28 m² carrelage Bali, idéale pour vos repas en extérieur. Un espace détente avec gazon synthétique accueille vos transats autour de la piscine maçonnée 6x3 m de 2022 (garantie décennale) , véritable invitation à la baignade. À l’avant, une cour arborée permet de savourer les petits-déjeuners au soleil levant. Un bien rare sur le marché Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette villa peut également être vendue meublée et équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : C (134) / Classe CLIMAT : A (4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur : iadfrance.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.