Châlet à Saint-Martin-de-Hinx (40390)
Exclusivité

212 000 €

Châlet à Saint-Martin-de-Hinx (40390)

  • 2 chambres
  • 4 pièces
  • 58 m²
  • 433 m² de terrain

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D’UN ÉTANG – À 20 MIN DES PLAGES ! Imaginez-vous, les pieds dans l’eau, au cœur d’un domaine verdoyant et sécurisé… Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l’année, à seulement 20 minutes des plages d’Hossegor et Capbreton ! ? DES COTTAGES CLÉS EN MAIN - 100% Fabrication Française aux normes RE 2020. ? De 38 à 82 m² habitables ? Sur une parcelle moyenne de 478 m² ?️ 2 à 3 chambres selon modèle ?️ Cuisine meublée & entièrement équipée (four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand frigo, hotte…) ? Terrasse au choix : couverte, non couverte ou pergola bioclimatique ? UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU SEIN D’UN PARC RÉSIDENTIEL DE LOISIRS HAUT DE GAMME : Piscine chauffée (couverte et découvrable) Domaine clos avec accès sécurisé toute l’année Entretien des espaces communs Grand jardin privatif ? Un investissement intelligent : possibilité de gestion locative et éligibilité au statut LMP / LMNP pour rentabiliser votre bien lors de vos absences. ? EMPLACEMENT IDÉAL : ? Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à -1 km ?️ Plages de Capbreton & Hossegor à 20 min ?️ Bayonne – Biarritz à 30 min ? Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1806577

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Piscine

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
42
Charges prévisionnelles
1 104 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
212 000 €

soit

Prix au m²
3 655 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non requis

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non requis

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