Comme un petit goût de campagne aux portes de Paris ! Dans le quartier résidentiel recherché de La Varenne / Champignol ; à seulement 200 m des bords de Marne et à 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Champigny, découvrez cette maison familiale 4 pièces d'environ 77 m², sur une parcelle de 285 m². Traversante et située dans un environnement très calme et agréable, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine et de WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres avec chacune un espace dressing et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un grenier, d’un sous-sol total semi enterré, d'un garage permettant de stationner un véhicule. Coté extérieur une cour d'accueil devant la maison et un jardin arboré de 160m² à l'arrière, exposé sud / sud-est et particulièrement calme. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel de rénovation pour créer une maison familiale à votre image dans un secteur recherché de Saint-Maur-des-Fossés. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sagon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.